Prodej bytu 3+1 v OV
PANEL | 69 M2 | LODŽIE | SKLEP | VÝTAH
Valentova 1734/5 | Praha - Chodov
8 970 000 Kč
včetně poplatků
ID: 267501
Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy, nebo investiční byt s okamžitým výnosem? Pak by Vás mohla zaujmout tato nabídka.
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 69 m², se zasklenou lodžií (5,5 m²) a sklepem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Valentova, Praha 4 – Chodov. Dispozice a výměry odpovídají podkladům SVJ.
Investiční příležitost
Byt je v současné době pronajatý na základě platné nájemní smlouvy trvající do 02/2027. Nový vlastník přebírá byt včetně nájemního vztahu, a získává tak pravidelný měsíční příjem z nájemného od prvního dne vlastnictví ve výši 26.000,- Kč bez záloh na služby. Pro investory představuje nemovitost zajímavou možnost koupě bez nutnosti hledat nového nájemce - současný nájemnik je nekonfliktní, velmi spolehlivý s pravidelným měsíčním příjmem a zájmem o dlouhodobý pronájem.
Dispozice bytu
Byt nabízí praktické a velmi dobře řešené dispoziční uspořádání. Toaleta je samostatná. Praktická zasklená lodžie rozšiřuje obytný prostor.
Předsíň – 11,10 m², obývací pokoj – 18,40 m², kuchyně – 9,50 m², ložnice – 13,10 m²,pokoj – 12,10 m², koupelna – 2,70 m², samostatné WC – 0,90 m², zasklená lodžie – 5,50 m², sklep – 1 m².
Bytový dům prošel kompletní revitalizací. K dispozici jsou: zateplená fasáda, nová střecha, plastová okna s izolačními dvojskly, moderní výtah, rekonstruované a udržované společné prostory. Dům působí velmi udržovaným dojmem a nabízí příjemné bydlení.
Lokalita
Praha – Chodov dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části hlavního města díky výborné občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti.
V docházkové vzdálenosti najdete: stanice metra C – Chodov i Opatov, autobusovou zastávku několik minut od domu, obchodní centrum Westfield Chodov s obchody, restauracemi a multikinem, mateřské i základní školy, dětská hřiště, Centrální park Chodov, Hostivařský lesopark, Kunratický les.
Autem jste během několika minut na Jižní spojce i dálnici D1.
Další informace osobní vlastnictví, možnost financování hypotečním úvěrem, energetická náročnost budovy PENB B – velmi úsporná, sklepní kóje, zasklená lodžie, kompletně revitalizovaný bytový dům.
Přijďte se podívat osobně.
Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo investiční byt v atraktivní lokalitě Prahy, tato nabídka stojí za pozornost.
Rádi Vám nemovitost osobně představíme, zodpovíme všechny dotazy a v případě zájmu zajistíme i kompletní financování koupě.
Těšíme se na setkání při prohlídce.
GALERIE
PŮDORYS
VIDEO
REZERVACE TERMÍNU PROHLÍDKY